Immobile a Gordola!

Proponiamo in vendita una luminosa casa indipendente di 4,5 locali, arredata con charme e situata nel nucleo di Gordola, zona residenziale a soli 300m dal centro cittadino, 800m dalla stazione e 13 minuti in treno da Locarno, ma soprattutto vicina a tutti i principali servizi e infrastrutture: banche, municipio, negozi d’alimentari e di ogni tipologia, scuole, piste ciclabili, trasporti pubblici e accesso agevole alla città di Locarno e/o al Lago Maggiore.

Gordola è un bilanciamento ideale tra la vivacità urbana e la serenità di un ambiente più tranquillo e accogliente, inoltre questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino storico. Nonostante la vicinaza al centro, il silenzio è padrone, l’unico rumore è talvolta di fondo il fiume. Raggiungibile facilmente con la macchina per esigenze quotidiane, ma non vi sono automobili che transitano nella via.

Casa di nucleo indipendente ristrutturata con cura, l’attenzione è rivolta nei minimi dettagli di rinnovamento interno ed esterno. La buona disposizione interna e la buon esposizione dell’immobile (sud-ovest) permettono di avere la maggior parte delle ore giornaliere la luce del sole. Grazie alla presenza dei pannelli solari, recentemente installati, il consumo energetico è contenuto con un impatto ambientale ridotto, rendendola non solo affascinante ma anche sostenibile.

L’immobile è disposto su due piani. Al piano terra è presente un locale adibito a studio, zona lavanderia, locale sauna e doccia, ripostiglio, cantina vini e un ampio cortile parzialmente coperto che ospita una pergola con un tavolo e delle panche in pietra locale, un grill professionale fisso, un forno, un ripostiglio degli attrezzi in legno. Al primo piano si trova il soggiorno, camera da letto doppia, due bagni (di cui uno di servizio) e un balcone. E’ presente una zona sottotetto abitabile al momento utilizzata per un ulteriore salotto e camera da letto.

Questa proprietà è pensata per chi cerca una casa con un’anima, dove la storia e il design si incontrano. Ottima per chi apprezza dettagli unici, soffitti con travi a vista e un’atmosfera d’altri tempi. È una soluzione ideale sia come residenza primaria sia come residenza secondaria, per chi desidera un rifugio tranquillo e ricco di charme in una posizione strategica.

Il prezzo totale richiesto per questa casa indipendente di nucleo è di 1.000.000,00 CHF.

E’ presente un posto auto esterno scoperto non assegnato, ma garantito tramite abbonamento comunale in essere.

Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per eventuali appuntamenti in loco.

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Wohnung in Gordola!

MG Advisory SAGL bietet ein helles, charmant eingerichtetes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an. Das Haus befindet sich im Zentrum von Gordola, einem Wohnviertel, das nur 300 m vom Stadtzentrum, 800 m vom Bahnhof und 13 Minuten mit dem Zug von Locarno entfernt ist: Banken, Rathaus, Lebensmittelläden und Geschäfte aller Art, Schulen, Radwege, öffentliche Verkehrsmittel und ein einfacher Zugang zur Stadt Locarno und/oder zum Lago Maggiore.

Gordola ist ein ideales Gleichgewicht zwischen städtischer Lebendigkeit und der Ruhe einer ruhigeren und gemütlicheren Umgebung, und diese Immobilie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und historischem Charme. Trotz der Nähe zum Zentrum herrscht hier Ruhe, nur das Rauschen des Flusses ist manchmal zu hören. Für den täglichen Bedarf ist es leicht mit dem Auto zu erreichen, aber auf der Straße fahren keine Autos.

Sorgfältig renoviertes, freistehendes Haus mit viel Liebe zum Detail innen und außen. Die gute Innenaufteilung und die gute Ausrichtung des Grundstücks (Südwest) garantieren Sonnenlicht für den größten Teil des Tages. Dank der vor kurzem installierten Sonnenkollektoren ist der Energieverbrauch niedrig und die Umweltbelastung gering, was das Haus nicht nur charmant, sondern auch nachhaltig macht.

Sorgfältig renoviertes Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail bei der Innen- und Außenrenovierung. Die gute Innenaufteilung und die gute Ausrichtung des Gebäudes (Südwest) sorgen dafür, dass die meiste Zeit des Tages von der Sonne beschienen wird. Dank der vor kurzem installierten Sonnenkollektoren ist der Energieverbrauch niedrig und die Umweltbelastung gering, was das Haus nicht nur attraktiv, sondern auch nachhaltig macht.

Das Haus ist in zwei Stockwerke unterteilt. Im Erdgeschoss gibt es einen Raum, der als Büro genutzt wird, eine Waschküche, eine Sauna und ein Duschbad, einen Abstellraum, einen Weinkeller und einen großen, teilweise überdachten Innenhof mit einer Pergola mit Tisch und Bänken aus lokalem Stein, einem fest installierten professionellen Grill, einem Ofen und einem hölzernen Geräteschuppen. Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Bäder (eines davon en suite) und ein Balkon. Es gibt einen bewohnbaren Dachb

Diese Immobilie ist für diejenigen gedacht, die ein Haus mit Seele suchen, in dem sich Geschichte und Design vereinen. Perfekt für diejenigen, die einzigartige Details, Holzbalkendecken und die Atmosphäre vergangener Zeiten zu schätzen wissen. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für alle, die einen ruhigen und charmanten Rückzugsort in strategisch günstiger Lage suchen.

Der Gesamtpreis für dieses freistehende Haus beträgt CHF 1’000’000.00.

Es gibt einen ungedeckten Aussenparkplatz, der nicht zugeteilt ist, aber durch ein bestehendes Gemeinde-Abonnement garantiert wird.

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen auch am Samstag zur Verfügung.